Actueel
WOZ waarde beperking afschrijving
Verlaging afschrijven onroerend goed binnen het bedrijf.
Het wordt extra belangrijk om de WOZ bepaling van uw bedrijf die meestal in februari van elk jaar in de bus valt, kritisch te boordelen.
De afschrijving op onroerend goed in eigen gebruik in de vpb wordt namelijk beperkt. Nu mag nog tot 50% van de WOZ-waarde worden afgeschreven. Per 1 januari 2019 mag niet meer worden afgeschreven dan tot 100% van de WOZ-waarde. De beperking van afschrijving geldt niet voor duurzame gebouwen (groenlabelkas etc) en ouder vastgoed.
Voorbeeld
Stel de WOZ-waarde van een pand is € 1.000.000 en de boekwaarde is € 900.000. In de oude situatie mocht tot 50% van de WOZ-waarde, in dit voorbeeld dus tot € 500.000, worden afgeschreven. In de nieuwe plannen mag niet meer onder de WOZ-waarde worden afgeschreven. In dit voorbeeld is er dus geen afschrijving meer mogelijk.
|
|
WOZ-waarde |
Boekwaarde |
Afschrijven tot maximaal |
2018 |
€ 1.000.000 |
€ 900.000 |
50% WOZ, dus € 500.000 |
2019 |
€ 1.000.000 |
€ 900.000 |
100% WOZ, dus geen afschrijvingsmogelijkheid |
Verzachting maatregel beperking afschrijving
Als verzachting van de maatregel uit het Belastingplan is opgenomen dat als het gebouw voor 1 januari 2019 door de belastingplichtige in gebruik is genomen en op dat gebouw nog geen drie jaar is afgeschreven, mag de belastingplichtige alsnog deze drie jaar volgens het oude regime blijven afschrijven. Het maakt daarbij dan niet uit of de boekwaarde daardoor onder 100% van de WOZ-waarde uitkomt.
Let op!
Deze maatregel is alleen van toepassing op vennootschapsbelastingplichtigen.
Meer informatie? Neem contact met onze makelaars op:
Rene van Kester r.vankester@aabnl.nl
Ad van den Berg a.vandenberg@aabnl.nl
Heeft u vragen of wilt u informatie opvragen?
